Aparece un nuevo weblog acerca de temas que pueden estar relacionadas con los visitantes de estas paginas, el ahorro y la inversion.
http://todoinversion.blogspot.com
jueves, diciembre 15, 2005
portales en Internet
Otra fuente de informacion para encontrar o vender un piso son los portales de Internet dedicados a ello, en este mismo weblog ya puedes encontrar algunos de ellos y mas que iran saliendo (consulta los archivos).
Sobre todo creo que es mas practico empezar por estos grandes portales puesto que acumulan mas informacion en un mismo sitio y en menos tiempo se pueden conseguir mas cantidad de ofertas.
Sobre todo creo que es mas practico empezar por estos grandes portales puesto que acumulan mas informacion en un mismo sitio y en menos tiempo se pueden conseguir mas cantidad de ofertas.
atrea
Otro portal, esta vez del grupo BBVA, con bastante aceptacion y donde pueden encontrarse numerosas ofertas
http://www.atrea.com
http://www.atrea.com
sábado, diciembre 10, 2005
los periodicos de barrio
Bueno, hay barrios o localidades cuyas asociaciones editan periodicos, revistas y demas impresos con temas del barrio, actuaciones, fiestas, etc. Yo no lo sabia hasta hace bastante poco, porque donde he vivido toda la vida no hay revistas de este tipo, por eso quiza puede pasar desapercibido para muchos compradores/vendedores.
No se cuanto puede costar anunciarse en una revista de este tipo, pero supongo que debe ser menos que un periodico o revista de tirada mas amplia y tiene la ventaja de que al repartirse gratuitamente por establecimientos y locales del barrio, segmenta bastante por zona, es decir, llega a la gente de un determinado distrito a la que le puede interesar comprar o vender, o que conozcan a alguien a quien le interese.
Si se busca o se vende mas en general pues quiza no tenga utilidad, pero si se busca piso en un determinado barrio o se quiere vender sabiendo que es un barrio de cierta entidad en número de personas y que habitualmente la gente esta contenta alli por lo que tanto jovenes que buscan su primera vivienda "en su barrio" como más mayores que quieren cambiarse de piso a otro de mejores prestaciones pero que no quieren cambiar de aires, pueden encontrar en estas revistas ofertas de interes.
No se cuanto puede costar anunciarse en una revista de este tipo, pero supongo que debe ser menos que un periodico o revista de tirada mas amplia y tiene la ventaja de que al repartirse gratuitamente por establecimientos y locales del barrio, segmenta bastante por zona, es decir, llega a la gente de un determinado distrito a la que le puede interesar comprar o vender, o que conozcan a alguien a quien le interese.
Si se busca o se vende mas en general pues quiza no tenga utilidad, pero si se busca piso en un determinado barrio o se quiere vender sabiendo que es un barrio de cierta entidad en número de personas y que habitualmente la gente esta contenta alli por lo que tanto jovenes que buscan su primera vivienda "en su barrio" como más mayores que quieren cambiarse de piso a otro de mejores prestaciones pero que no quieren cambiar de aires, pueden encontrar en estas revistas ofertas de interes.
los periodicos gratuitos
Metro, 20 minutos, etc. suelen tener secciones para anunciar pisos que normalmente no tienen demasiado exito, lo que no se muy bien a que se debe porque cuando buscas piso bien que miras esa seccion.
Puede ser que esta opcion pase desapercibida por no ser periodicos considerados de anuncios, o donde se suele acudir a mirar anuncios, pero existe esa posibilidad, y al no estar tan generalizada como en otros casos puede ser una ventaja para los compradores, y para los vendedores el saber que quien llegue a esa seccion es en un alto porcentaje potencial comprador.
Puede ser que esta opcion pase desapercibida por no ser periodicos considerados de anuncios, o donde se suele acudir a mirar anuncios, pero existe esa posibilidad, y al no estar tan generalizada como en otros casos puede ser una ventaja para los compradores, y para los vendedores el saber que quien llegue a esa seccion es en un alto porcentaje potencial comprador.
periodicos y revistas de anuncios
Entre los periodicos de anuncios exclusivamente, suele existir alguno que tiene mas exito que los demas, y que la gente compra normalmente cuando esta buscando anuncios.
Es cuestion de enterarse cual es el que tiene mayor aceptacion (el propio kioskero te lo dira si no lo sabes) y emplearla tambien para anunciarse.
No hay que dar de lado a las revistas y periodicos que se distribuyen gratuitamente aunque haya que pagar por el anuncio, son tambien una fuente de busqueda de piso interesante.
Existen otras revistas o folletos o como se les quiera llamar que se distribuyen en distintos tipos de establecimientos, normalmente en un expositor en la puerta, que estan hechas por la agrupacion de varias inmobiliarias, promotores, edicion privada, etc. que en ocasiones permiten incluir anuncios particulares. Es otra buena fuente puesto que habitualmente suelen cogerla personas que estan interesadas realmente en pisos (no te las echan en el buzon, ni te las dan directamente), por lo que la segmentacion es bastante buena tanto para compradores como para vendedores
Es cuestion de enterarse cual es el que tiene mayor aceptacion (el propio kioskero te lo dira si no lo sabes) y emplearla tambien para anunciarse.
No hay que dar de lado a las revistas y periodicos que se distribuyen gratuitamente aunque haya que pagar por el anuncio, son tambien una fuente de busqueda de piso interesante.
Existen otras revistas o folletos o como se les quiera llamar que se distribuyen en distintos tipos de establecimientos, normalmente en un expositor en la puerta, que estan hechas por la agrupacion de varias inmobiliarias, promotores, edicion privada, etc. que en ocasiones permiten incluir anuncios particulares. Es otra buena fuente puesto que habitualmente suelen cogerla personas que estan interesadas realmente en pisos (no te las echan en el buzon, ni te las dan directamente), por lo que la segmentacion es bastante buena tanto para compradores como para vendedores
martes, diciembre 06, 2005
contarselo a todos los conocidos
Tengo una teoria que no se si sera cierta pero yo creo que si, y es que el tema de los pisos es como el de los trabajos, los buenos (sobre todo en el tema de los sueldos) se reparten entre los conocidos y familiares y lo que sale a publica subasta es lo que no han querido otros, con lo cual segun dicen las encuestas un 70% de los empleos nunca se llegan a anunciar publicamente.
No se como sera la proporcion en cuanto a pisos, pero estoy convencida de que si en algun momento sale una oportunidad, entre los conocidos del vendedor o comprador siempre hay alguien que conoce a alguien que le interesa y es de medio confianza.
Asi que para vender y comprar, lo primero es decirselo a todo el que conozcas, familiares, amigos, vecinos, compañeros de trabajo, e incluso hacer uso de herramientas que aunque no lleguen a ser publicas como un anuncio en Internet no se quedan en el boca-oreja. Por ejemplo, si en tu empresa hay un tablon de anuncios, aprovechalo, o en tu universidad, para llegar a esos compañeros que son tus compañeros pero solamente porque te los cruzas por tu lugar de trabajo.
Y ademas avisar de que lo comuniquen a otras personas que conozcan en la medida de lo posible, no solamente a quien venda/compre piso, sino avisar de que si estas otras personas conocen a alguien que les pueda interesar, que tu existes.
Quien sabe, no cuesta nada, y por ahi puede surgir alguna oportunidad.
No se como sera la proporcion en cuanto a pisos, pero estoy convencida de que si en algun momento sale una oportunidad, entre los conocidos del vendedor o comprador siempre hay alguien que conoce a alguien que le interesa y es de medio confianza.
Asi que para vender y comprar, lo primero es decirselo a todo el que conozcas, familiares, amigos, vecinos, compañeros de trabajo, e incluso hacer uso de herramientas que aunque no lleguen a ser publicas como un anuncio en Internet no se quedan en el boca-oreja. Por ejemplo, si en tu empresa hay un tablon de anuncios, aprovechalo, o en tu universidad, para llegar a esos compañeros que son tus compañeros pero solamente porque te los cruzas por tu lugar de trabajo.
Y ademas avisar de que lo comuniquen a otras personas que conozcan en la medida de lo posible, no solamente a quien venda/compre piso, sino avisar de que si estas otras personas conocen a alguien que les pueda interesar, que tu existes.
Quien sabe, no cuesta nada, y por ahi puede surgir alguna oportunidad.
domingo, diciembre 04, 2005
octavillas en los coches
Parecen no tener mas misterio que las de las farolas o buzones, pero en este caso ocurren dos cosas: por un lado se esta haciendo publicidad directa al dueño del coche y por otro las personas que pasan cerca de esos coches tambien ven la publicidad. Y no he oido que haya ningun problema de tipo legal en poner publicidad en los limpia parabrisas.
La procedencia de esas octavillas puede ser particular o de agencia, pero es otro de los metodos de anuncio que puede ver bastante gente y al contrario puede permitir contactar con otro piso.
La procedencia de esas octavillas puede ser particular o de agencia, pero es otro de los metodos de anuncio que puede ver bastante gente y al contrario puede permitir contactar con otro piso.
el portero fisico
Cada vez son menos los lugares en los que encontrar algún guarda o portero físico.
Pero no hay que descartarlo puesto que segun la zona, el tipo de vivienda, etc. sí puede ser que haya algunos. Pueden ser una gran ayuda a la hora de vender el piso (si tu no puedes encargarte, puedes pactar con el a cambio de algun tipo de recompensa, el tema de enseñarlo e informar sobre el) o comprar (seguramente esta enterado de los pisos que estan vacios o se estan vendiendo en el edificio)
Pero no hay que descartarlo puesto que segun la zona, el tipo de vivienda, etc. sí puede ser que haya algunos. Pueden ser una gran ayuda a la hora de vender el piso (si tu no puedes encargarte, puedes pactar con el a cambio de algun tipo de recompensa, el tema de enseñarlo e informar sobre el) o comprar (seguramente esta enterado de los pisos que estan vacios o se estan vendiendo en el edificio)
mensajes junto al portero automatico
Hay otras personas que optan por poner una pequeña nota junto al portero automatico que tampoco se yo si no te juegas una multa, eso ya no lo se.
El problema es que tanto para vender como para comprar, esta nota puede desaparecer, por causas fortuitas (despegarse, alguien se la lleva con el hombro si esta muy baja, etc.) o no fortuitas (quitarse competidores en cualquiera de los dos bandos, comprar o vender).
El problema es que tanto para vender como para comprar, esta nota puede desaparecer, por causas fortuitas (despegarse, alguien se la lleva con el hombro si esta muy baja, etc.) o no fortuitas (quitarse competidores en cualquiera de los dos bandos, comprar o vender).
autopublicidad
Si la montaña no viene a Mahoma... pues Mahoma tendra que ir a la montaña.
No seria la primera vez que alguien que quiere solamente relacion con particulares, realice unas octavillas lo más baratas posible, indicando brevemente su situación (soy un particular que quiere comprar a traves de particular o algo similar), un teléfono de contacto, y ya a gusto del consumidor si quiere determinar ciertas caracteristicas para que solo le llamen personas que vendan un tipo de pisos, o no se pone nada para tener más oferta donde elegir; si se extiende la oferta no solo a vendedores sino tambien a posibles informadores de otros vendedores con algun tipo de remuneracion en especie o dineraria, y un largo etc. Aqui ya las necesidades y la imaginacion de cada uno manda.
Y luego se reparten por los buzones de la zona donde se esta interesado en comprar. Le estas poniendo en bandeja a alguien que este interesado en vender, llamar a un telefono de un posible interesado y hacer una oferta sin comprometerse a nada, eso suele aprovecharse.
No seria la primera vez que alguien que quiere solamente relacion con particulares, realice unas octavillas lo más baratas posible, indicando brevemente su situación (soy un particular que quiere comprar a traves de particular o algo similar), un teléfono de contacto, y ya a gusto del consumidor si quiere determinar ciertas caracteristicas para que solo le llamen personas que vendan un tipo de pisos, o no se pone nada para tener más oferta donde elegir; si se extiende la oferta no solo a vendedores sino tambien a posibles informadores de otros vendedores con algun tipo de remuneracion en especie o dineraria, y un largo etc. Aqui ya las necesidades y la imaginacion de cada uno manda.
Y luego se reparten por los buzones de la zona donde se esta interesado en comprar. Le estas poniendo en bandeja a alguien que este interesado en vender, llamar a un telefono de un posible interesado y hacer una oferta sin comprometerse a nada, eso suele aprovecharse.
carteles por las farolas
No recomiendo ponerlos puesto que no se si puede ser hasta ilegal por uso indebido del mobiliario urbajo, pero si que podemos encontrar muchos de ellos puestos por farolas, cabinas de telefonos, buzones, etc. y no cabe duda de que son una fuente para lo que pretendemos.
Solo que hay que tener en cuenta que por muy manuscritos que parezcan y muy informales no siempre van a ser de particulares, asi que si solamente se estan buscando anuncios de particulares, hay que preguntar antes si realmente es un particular.
Solo que hay que tener en cuenta que por muy manuscritos que parezcan y muy informales no siempre van a ser de particulares, asi que si solamente se estan buscando anuncios de particulares, hay que preguntar antes si realmente es un particular.
comprar casa
Es un portal de varios API que ponen en comun su base de datos, por lo que de esta forma pueden verse bastantes ofertas a la vez. Si te registras puedes recibir respuesta por e-mail de los pisos que examines individualmente. Es tambien uno de los portales en los que mas ofertas puedes encontrar.
http://www.comprarcasa.com
http://www.comprarcasa.com
sábado, diciembre 03, 2005
periodicos locales
En general, una buena forma de comprar/vender suelen ser los distintos periodicos locales que no tienen tirada nacional. En cualquier caso es recomendable comprar un dia de fiesta sobre todo (habitualmente los domingos) varios, y ver cuales se adaptan a nuestras necesidades y cuales no, pero suelen ser fuentes de informacion bastante importantes.
si quieres comprar en Zaragoza y alrededores en nuevo
Una revista gratuita (al menos la reparten por buzones y hay expositores por ahi), que tambien tiene web, es ObraNueva, con bastantes promociones y proyectos de promociones de pisos en distintos estados (terminados, proximos a terminar, en construccion, en proyecto...).
http://www.obranueva.com
http://www.obranueva.com
idealista
Otro de los portales líderes en España en la compra y venta de pisos. Al menos donde yo vivo no tienen tantos pisos como en el caso de Fotocasa, pero es otro punto importante de referencia, tanto para comprar como para vender.
http://www.idealista.com
http://www.idealista.com
fotocasa
Este es uno de los sitios donde mas anuncios de pisos se pueden encontrar por Internet y creo que es referencia obligada para cualquier comprador de pisos (luego, también para quien los quiera vender)
http://www.fotocasa.es
http://www.fotocasa.es
un problema habitual
Buscar fuentes de informacion para anunciar compras y ventas de pisos suele ser un problema tanto para vendedores como para compradores, sobre todo si no estas muy puesto en estos temas. Es algo que vas aprendiendo con el tiempo, pero a veces no hay tiempo para aprender.
Este weblog pretende acercar tanto a compradores como a vendedores a los lugares, métodos, empresas, periódicos, etc. en los que pueden anunciarse o bien buscar anuncios para comprar y vender sus pisos lo más rápidamente posible.
Este weblog pretende acercar tanto a compradores como a vendedores a los lugares, métodos, empresas, periódicos, etc. en los que pueden anunciarse o bien buscar anuncios para comprar y vender sus pisos lo más rápidamente posible.
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