compra venta por el precio de la hipoteca

Esto es lo que esta trayendo la crisis, compraventas por el resto de la hipoteca, al no poder pagar.

Hay un sitio interesante en este sentido:

Vendoporhipoteca.com

pisos.com

Otra pagina para encontrar pisos o para anunciarse e intentar conseguir compradores:

Pisos.com

anuncios en los establecimientos de alrededor

Cuando alguien compra un piso habitualmente no deja de darse una buena caminata por la zona que le interesa buscando carteles de se vende, y al reves cuando alguien vende suele moverse por la zona donde esta el piso en cuestion, bien sea porque aun vive en el, o porque tiene que desplazarse para enseñarlo o arreglar alguna cuestion.

Asi que las puertas y escaparates de los establecimientos de la zona pueden ser un buen sitio donde exponer tu deseo de vender o comprar piso. En un caso asi, de animo de lucro, no se yo muy bien si accederan a exponerlo gratuitamente, imagino que habra de todo, e incluso los comercios donde se compre habitualmente es posible que lo hagan sin problemas por lo que le dejas semanalmente. Quiza con el resto se pueda negociar algun tipo de remuneracion o contrapartida.

En el caso de anunciar actividades culturales por ejemplo, a mi en tiempos nunca me pusieron problema en anunciar lo que se terciara, pero claro, es distinto, ya que se trataba de cosas gratuitas que no generaban ningun beneficio para mi.

anuncios en medios de comunicacion

No hablo de anunciarse en la primera a las 10 de la noche, pero es posible que las cadenas y emisoras locales o ciertos horarios de medios mas grandes, asi como la prensa (en este caso recuadros o secciones mas economicas), puedan ser mas o menos rentables por el numero de interesados en contactar contigo que encuentres.

Puede ser un sector interesante de investigar y que en relacion a lo que luego se gana al comprar o vender el piso sin intermediarios, igual hasta resulta rentable.

los propios bancos

Otro sitio donde quiza se pueda encontrar una buena fuente mas de compra que de venta de pisos, aunque nunca se sabe, sean los propios bancos y/o sus empleados (no como parte del banco, sino como personas que tratan a diario con gente que tiene necesidad de piso o que ya no quiere o no puede mantener el suyo).

Por una parte los bancos como tal muchas veces tienen bolsas de viviendas que ponen a la venta por medio de subastas u otros conductos, de lo que no estaria mal enterarse al menos ya que no toda la poblacion esta al tanto de esta posibilidad. Desconozco si los propios bancos puedan estar interesados en comprar a particulares en un momento dado por una razon estrategica de inversion o cuestiones varias.

Y por otro los empleados de las sucursales, que estan continuamente en contacto con gente que se interesa por hipotecas y necesita comprar, o no puede ya pagar la suya y necesita vender. Asi que dependiendo de la relacion que tengais con determinados trabajadores de estas entidades, vereis si les podeis pedir el favor de que si alguien les plantea un problema que coincide con vuestro objetivo (que quieren comprar un piso de vuestro precio o venderlo de lo que andais buscando) les informen de que conocen a una persona interesada con la que pueden contactar.

Seguramente si se cierra la venta o la compra tienen muchas posibilidades de ser los elegidos para dar la hipoteca (se supone que si se cierra es que ambas partes se han quedado contentas con el contacto) por lo que a lo mejor a ellos tambien les puede interesar esta posibilidad.

hogaria.net

Este es otro buscador de pisos de los muchos que existen, su particularidad es que tiene un apartado especial de viviendas de alto standing (casas individuales, mansiones, etc.) que tanto para anunciar la tuya como para buscar tu segunda vivienda una vez vendida la anterior, si buscas un sitio de estas caracteristicas te puede servir.

http://www.hogaria.net

cambio de planes

Despues de estar probando durante unos meses a escribir todo en un mismo blog para ahorrar tiempo, cada dia tengo mas etiquetas sin ningun orden ni concierto y no acaba de gustarme la solucion, asi que he decidido volver a los blogs individuales para aquellos temas de los que mas hablo.

Asi que a partir de ahora, continuare actualizando este blog para posts relacionados con su tema, que dejaran de aparecer en Hala, cuantas cosas!. En la parte de la derecha donde estan los enlaces, teneis la posibilidad de revisar en el blog general los antiguos posts que he ido metiendo estos meses.

continua en otro weblog

Esta es la ultima entrada de este weblog puesto que aprovechando que blogger ha incluido nuevas funcionalidades, agrupare todos los que tengo en uno solo, convenientemente etiquetados para que se pueda acceder al tema que se desee con un solo clic sin que sea un lio para aquellas personas que busquen la continuacion exacta de este blog sin interesarle el resto de temas.

Las etiquetas tematicas se encuentran en la parte izquierda. Hay mas generales, que intento que se parezcan al nombre o tematica central del antiguo blog y otras mas especificas para quien no quiera verlo todo. No se puede de momento organizarlas unas dentro de otras segun su nivel de amplitud, asi que lo que hay ahora mismo esta en:

http://halacuantascosas.blogspot.com

Por tanto de ahora en adelante, ya no se volvera a actualizar este blog, aunque continuare en el nuevo en la misma linea que en este.

Compraventa

Tablon de anuncios en el que entre otras cosas, suele haber bastante movimiento inmobiliario


http://www.compraventa.com/

semanal gratuito con el periodico QUE

El periodico gratuito QUE (de los que se cogen por la calle, similar a Metro, 20 minutos etc.) edita desde el pasado jueves un suplemento los jueves solamente acerca de pisos, hipotecas, y demas temas referidos con el tema inmobiliario.

Se apoya en una pagina web, http://www.que-casas.com, que viene a ser como un portal de busqueda inmobiliaria en el que colabora Atrea (no se si es simplemente que comparten la misma informacion de Atrea, o es algo elaborado exclusivamente para QUE, yo imagino que sera mas bien lo primero)

Como os digo, este suplemento es gratis, tiene en su primer numero 20 paginas, y para obtenerlo solo teneis que lograr un ejemplar del periodico diario los jueves.

negociar con alguien que tenga acceso a mucha gente

Esta posibilidad se me ocurre que puede ser mas apropiada para sitios pequeños mas que grandes, pueblos en los que no se tenga demasiada relacion con los vecinos, etc.

Se trataria de negociar con alguien que tenga acceso a bastante gente de los alrededores y suela intercambiar conversaciones con ellos (creo que uno de los mas firmes candidatos es el dueño del bar mas concurrido) para que pueda poner en conocimiento cuando surja la conversacion, o correr la voz entre sus parroquianos, que buscais o vendeis una propiedad por los alrededores. Supongo que es legal ofrecer un pequeño premio en metalico si os consigue un vendedor o un comprador, siempre que suponga menos que en el caso de las inmobiliarias para que la cuestion siga siendo rentable, o cualquier otro tipo de trato que a ambos pueda convenir.

poner carteles en las ventanas

Cuando se trata de vender un piso, creo que todavia no he citado en este weblog la posibilidad de poner carteles en las ventanas, seguramente porque aqui en Zaragoza no es lo mas habitual lo que no quita para que haya quien lo haga.

Segun leo, en otros lugares es una costumbre habitual y la gente cuando busca piso directamente va mirando las ventanas para encontrar dichos carteles, por lo que en general, y salvo que en vuestra ciudad no sea muy usual y creais que no va a servir para nada, puede ser un buen medio para publicitar vuestros pisos.

anuncios de compra y venta

Aqui se puede comprar y vender de todo, pero se pueden encontrar bastantes anuncios de tema inmobiliario y ademas ahora mismo se anuncian en google en los primeros resultados patrocinados por lo que lo normal seria que sus visitas sean abundantes.

http://www.compraventa.com/

anunciarlo en tu propia casa

Logicamente depende de cuantos vecinos tengas, pero aunque sean solamente 8 o 10 pisos mas, calcula a cuanta gente puede llegar cada una de las personas que viven en un piso. Pongamos 8 pisos a una media de 3 personas por piso, son 24 personas, que si cada una de ellas se lo comenta a otras 4 o 5, andas o superas las 100 personas que van a enterarse de compras o vendes piso.

Es una medida muy barata (poner un cartel en la zona habilitada para ello, en el ascensor, o donde buenamente tengais a bien poner anuncios de la comunidad) y que puede llegar a mucho publico potencial de algo mas de confianza al menos a priori (por aquello que es tu vecino o va de su parte) que directamente con un desconocido sin referencias.

portae

Es un portal de Urbis para encontrar pisos, con la estructura habitual de poder distinguir entre comprar o alquilar, obra nueva o segunda mano y la provincia:

http://www.portae.com

revistas de supermercado

No me habia fijado antes, pero en algunos supermercados, en los mostradores de chucherias, chicles, pilas, etc. que estan junto a las cajas, hay unas revistas que no se si son para llevar o comprar, que cuando el de delante lleva el carro lleno y tarda un rato, parece que estan diciendo "hojeame".

A lo largo del dia supongo que es mucha la gente que para hacer mas corta la espera, les echa una ojeada y si tu anuncio esta ahi (bien de compra, bien de venta) puedes conseguir captar algun interesado. Eso si, no es buen momento para hacerles apuntar nada que no se recuerde facilmente en la memoria (justo antes de pagar, lo mas que llevas en la mano son tarjetas, dinero, etc.), asi que puede combinarse con una pagina web que tenga un dominio facil de recordar, y donde aparezcan todos los datos de contacto.

haz tu propia pagina web para informar de tu piso

Si compras o vendes, esta es otra opcion que no excluye combinarla con otras posibilidades y que como todo, una publicidad mas pues nunca viene mal si no supone mucho esfuerzo y/o dinero.

Sobre todo esta seria una opcion muy indicada para personas que quieren dar amplia informacion sobre su piso o sus deseos de compra y evitarse asi de entrada que gente que no este dispuesta a pagar x precio, o que la ventana del salon solamente tenga x centimetros, o aceptar determinadas condiciones y no se quiera perder el tiempo atendiendo a clientes que tendrian que convencerse luego, y que se encuentran que en los portales habituales no tienen sitio, o sus formularios no responden a lo que uno quiere decir.

Luego se puede citar en otra publicidad que se pueda hacer para que llegue a mas gente.

Las posibilidades son amplias, desde una pagina simple alojada en un servidor gratuito hasta una web con varias paginas y dominio y alojamiento propio... cada uno las ganas, capacidad, presupuesto, etc. del que disponga.

repartir octavillas a las puertas de determinados sitios

El otro dia se me ocurrio que a determinados sitios suele acudir determinada gente (si, si, ya se que no hay que ser muy inteligente para caer en la cuenta).

Pero mas bien me refiero que por ejemplo mientras que al Corte Ingles suele acudir gente de un nivel adquisitivo medio-alto, a lo mejor al Carrefour acudimos los que menos tenemos para gastar. Y segun el tipo de piso que se busque o se venda, repartir octavillas de propaganda cerca de las puertas o de la entrada/salida del parking, o dejarlas en un lugar muy cercano visible para quien salga o entre y que coja quien quiera, en principio puede ser otra idea para publicitar nuestro deseo de comprar o vender.

Por ejemplo, si buscamos o vendemos un chalet en una zona considerada "de ricos" seguramente antes va a tener interesados entre la gente que acude al Corte Ingles que al Carrefour (aunque tambien es verdad que es posible que verlo publicitado de esa manera tire para atras a algun posible comprador... o no, si la publicidad se hace con cierto estilo, eso nunca se sabe). O antes va a interesarle a gente que entre y salga de un notario que a gente que entre y salga de un todo a cien. Por supuesto, en general, lo que no quita para que se puedan encontrar compradores/vendedores en cualquier sitio.

O si el piso es mas modesto, en un barrio de trabajadores, logicamente mas barato, puede que sean los "carrefoureros" o "dia-fans" los que tengan mas necesidad de acceder o vender un tipo de piso de este estilo antes que quienes compren su ropa en la zona de los "modistos" o tiendas de alto copete de la ciudad.

Siempre hay excepciones, nunca hay que descartar ninguna posibilidad, pero como hay que seleccionar y limitar por algun lado (no se puede pretender ser omnipresente y estar en todas partes a la vez, o que quien nos haga el servicio lo sea) puede ser un criterio a probar suerte para ver si da resultado.

Incluso el hecho de repartirlo uno mismo puede dar lugar a que alguien que lo coja y lo lea, muestre su interes directo por el asunto y pueda servir para entrar en contacto inmediato sin tener que esperar a que luego en casa la gente se acuerde, coja el telefono, llame, etc.

loquo

Un tablon de anuncios virtual, con apartados especiales para bastantes ciudades españolas, donde se pueden colgar libremente anuncios de compra y de venta

http://www.loquo.com

buscar piso desde el movil

Habitatis ha lanzado un portal para buscar piso para dispositivos moviles.

Para mas informacion, ir aqui